ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
в Испании, Турции, Болгарии, Черногории

+7 (495) 540-37-85
+7 (495) 681-84-00

  Зарубежная недвижимость
Недвижимость: Турция, Испания, Болгария, Черногория
О компании
Контакты
  О Болгарии  
  Города и курорты Болгарии  
  Покупка недвижимости  
  Тип недвижимости  
 

квартиры

 
 

дома и виллы

 
 

земельные участки

 
 

коммерческая недвижимость

 
  Процедура покупки  
  Налоги и расходы  
  Вид на жительство  
  Законодательство  
  Карта Болгарии  
     
  О Испании  
  Города и курорты Испании  
  Покупка недвижимости  
  Тип недвижимости  
  квартиры  
  дома и виллы  
  земельные участки  
  коммерческая недвижимость  
  Процедура покупки  
  Налоги и расходы  
  Вид на жительство  
  Законодательство  
  Карта Испании  
       
  О Турции  
  Города и курорты Турции  
  Покупка недвижимости  
  Тип недвижимости  
  квартиры  
  дома и виллы  
  земельные участки  
  коммерческая недвижимость  
  Процедура покупки  
  Налоги и расходы  
  Вид на жительство  
  Законодательство  
       
  О Черногории  
  Города и курорты Черногории  
  Покупка недвижимости  
  Тип недвижимости  
  квартиры  
  дома и виллы  
  земельные участки  
  коммерческая недвижимость  
  Процедура покупки  
  Налоги и расходы  
  Вид на жительство  
  Законодательство  
  Карта Черногории  
 

> Недвижимость в Болгарии > Покупка недвижимости в Болгарии

Покупка недвижимости в Болгарии

На сегодняшний день в Болгарии огромный выбор недвижимости: апартаменты на побережье, живописные дома в деревнях, шикарные виллы в пригороде и дома семейного типа. Вложения в недвижимость - это, как правило, гарантия многократного увеличения стоимости в течение ближайших 4-5 лет, так как в 2007-2008 году Болгария должна стать членом Европейского Союза.

Покупая квартиру

Вы одновременно оформляете «идеальную часть» участка земли под квартирой, которая составляет от 0,3 до 5 кв. м.. Законодательство разрешает регистрировать фирму по адресу квартиры и использовать ее и в качестве офиса и для сдачи в наем. Иностранные инвесторы и болгары имеют одинаковые права и обязанности.

Покупая загородный дом или земельный участок

Земля пока не продается иностранным физическим лицам, но сдается в долгосрочную аренду. Для покупки земли в собственность надо зарегистрировать фирму. Иностранные инвесторы могут стать и владельцем виллы и коммерческого объекта, оформив объект, как на физическое, так и юридическое лицо.

При покупке загородного дома или участка земли следует оформить аренду, срок которой не ограничен, но более 4-х лет. В стоимость здания всегда включена и стоимость участка земли. Стоимость земли составляет до 1% - 10% стоимости объекта, в связи с чем, стоимость аренды или налога на землю мала. Этот вариант хорош при покупке дома для периодических краткосрочных приездов.

При вашем желании постоянно проживать в Болгарии и покупке здания на физическое лицо, участок земли лучше оформить на фирму. Будут составлены 2 нотариальных акта: на здание и на участок земли. В стандартном случае: при покупке и здания и земли на одно и тоже лицо оформляется один нотариальный акт. Покупка и здания и участка на фирму оформляется юридически в соответствии с установленной процедурой.

Оформление объекта недвижимости производится исключительно с нотариусом, вами дополнительно оплачиваются налоги на оформление – это около 4% от стоимости объекта.

Для оформления недвижимости Вы как иностранное физическое лицо представляете копию загранпаспорта и доверенность на лицо имеющее статус долгосрочного пребывания в Болгарии, а при покупке на юридическое лицо - учредительные документы.

Особенности рынка недвижимости

Частным лицам - иностранцам пока запрещена продажа земли и лесов, но разрешено брать в аренду участки земли без ограничения ее размера. Минимальный срок аренды 4 года, максимальный – без ограничения. Иностранная фирма с болгарским участием, т.е. где 1% капитала принадлежит гражданам или юридическим лицам Болгарии, имеет право покупки земли и лесов. Такое же право имеет и фирма, зарегистрированная в Болгарии, но учредителями, которой являются иностранные физические или юридические лица. По законодательству страны они идентичны фирмам учрежденным гражданами Болгарии. Со вступлением в ЕС, законы Болгарии, ограничивающие напрямую иностранным гражданам приобретать землю изменяются.

Владелец недвижимости в Болгарии обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество и таксу на бытовые отходы. Размер налога не зависит от статуса владельца и одинаковый и для физических и для юридических лиц. Квартплаты не существует.

 

 
 
 

Оформить заявку

 
Страна:
Тип недвижимости:
Название объекта:
№ лота:
Ф.И.О:
Телефон:
E-mail:
Дополнительная информация:
 
   
 

Недвижимость в Болгарии | Недвижимость в Испании | Недвижимость в Турции | Недвижимость Черногоря | Ссылки | Карта сайта